交房后需要交的费用

交房后需交公共维修基金、物业费、房屋面积差价及供暖费。根据《物业管理条例》等，这些费用是业主应尽义务，用于小区维护和管理。不及时交纳会影响小区正常运作，甚至产生滞纳金，影响个人信用。
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交房后需缴费。具体操作：1. 公共维修基金按建筑造价5%-8%交纳，确保小区设施维护；2. 物业费按产权面积计算，保障物业服务正常运行；3. 房屋面积有误差，正负3%内多退少补，与开发商确认并处理；4. 冬季交房需交供暖费，根据当地规定及时缴纳，避免影响供暖服务。
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交房后费用处理通常包括缴费和协商两种方式。对于公共维修基金、物业费等固定费用，应按标准及时缴纳；对于房屋面积差价等，可与开发商协商处理，多退少补。选择方式时，需考虑费用性质及自身权益。